李育菁的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網李家如 綜合外電】

歐洲和美國貨幣政策即將走向截然不同的道路，外界預料今 (3) 日歐洲央行將擴大貨幣寬鬆政策 (QE)，美國本月中極可能宣告升息。當前投資人最關心的是，究竟該把資金放在哪裡？

《CNBC》報導，富國銀行分析師 Sameer Samana 認為，若以股市來看，建議繼續持有美股，畢竟當前美國有比較好的經濟成長。他分析，如今美國失業率降到七年來低點、信貸環境較佳，政治風險低，對投資人來說皆屬有利因素。

聯準會主席葉倫周三在公開演說中表示相當期待看到美國升息，這足以證明美國經濟已走出衰退，「以當前收到的經濟與金融訊息來看，與我們在 10 月會議所提的勞動市場持續改善預期一致」。儘管葉倫沒把話說死，重申接下來任何經濟數據仍可能影響 12 月份的利率決議，但市場認為美國今年 12 月中幾乎篤定會升息。

超值推《路透社》報導，JonesTrading 首席市場分析師 Michael O'Rourke 指出：「距離非農就業報告出爐還有兩天，接下來聯準會馬上就要召開利率決策會議，如今葉倫仍維持和先前一樣強硬的鷹派言論讓我有些意外。」

瑞典北歐斯安銀行 (SEB) 在最新報告中指出，歐洲央行之所以擴大寬鬆貨幣政策的主因在於希望防止歐元升值。「弱勢貨幣向來是復甦的主要動力，因此歐元若反彈絕對會成為經濟的一大威脅。」

法國農業信貸銀行指出：「在我們看來，歐洲央行應該保留一些子彈，在 12 月份下調存款利率僅 10 個基點至 -0.30%，並暫且保留存款利率分級等作法，若通膨前景進一步惡化再使用。」

在回報率方面，摩根大通全球宏觀策略師 David Stubbs 坦言，未來一年歐股的回報率仍會勝過美股，「但我想強調的是：如今投資歐元與英鎊的人仍持有大量美股，這是他們避險美元的最佳途徑」。

嘉信理財 (Charles Schwab) 首席投資策略師 Liz Ann Sonders 也認為明年美股走勢和今年相去不遠：沒有太大進展、會出現較大波動和可能出現拉回風險。但他強調美股仍處在長期牛市，如今已來到較成熟的階段。

『新聞來源／鉅亨網 』





新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租開箱文金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。網友開箱介紹

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。



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